Vidéos conseil

Soyez réaliste dans vos attentes

Qu'est-ce qui peut faire l'effet d'une claque ?

Ne prenez pas de décisions hâtives que vous pourriez regretter

Ne négligez pas votre investissement

Comment repérer des personnes qui n'ont pas le budget pour votre villa ? 

Les impondérables d'une vente

L'importance de tout inscrire au Registre Foncier

Comment rendre son bien désirable ?

Restez droit dans vos bottes

Comment un NON peut devenir le meilleur SERVICE ?

Transition sereine, comment y parvenir ?

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Comment desservir ses intérêts ?

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Qu'est-ce qu'un droit de superficie ?

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Notion de fichier client

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Comment vendre et acheter sans stress ?

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La résilience du métier de courtier

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L'équilibre délicat de la rareté

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Rénover ou ne pas rénover ?

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On récolte ce que l'on sème

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Travailler avec un expert ?

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Etre réaliste dans ses attentes

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Multiples annonces : réussite assurée ou fail ? 

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Vous envisagez de vendre ? 

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Quelle est la valeur de mon terrain ?

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Importance des photos : mythe ou vérité ?

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Quid les pénalités en cas de revente ?

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Améliorer le CECB en 2023 ?

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Le virtuel peut-il remplacer l'humain ?

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Quel est l'ingrédient vital d'une vente ?

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Comment transmettre un bien immobilier lorsque nous avons plusieurs enfants ?

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Pourquoi le professionalisme ?

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L'immobilier n'est pas un long fleuve tranquille !

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Différents aspects d'une vente immobilière

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Qu'est-ce qu'une estimation hédoniste ?

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Faire ou ne pas faire des travaux ?

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Des amis ont vendu vite en 2021

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Qu'est-ce qui peut ralentir une vente ? 

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L'importance du prix de vente

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Meilleure attitude en cas de séparation

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Comment apporter de la plus-value à votre bien ? 

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Mauvaise nouvelle : la perfection n'existe pas !

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Comment perdre de l'argent lorsqu'on vend ?

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Réussir un projet de vie dépendant d'une vente immobilière

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La séquence qui évite du stress 

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Pourquoi une estimation juste ? 

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Ne laissez pas des pénalités vous dissuader de vendre

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Quel est le bon moment pour vendre ? 

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Comment saborder une vente ?

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Voisins ou connaissances intéressés - seront-ils vos acheteurs ? 

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Comment vous éviter des déceptions ? 

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Savez-vous quel est le "passeport" de votre bien ? 

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La simplicité reste de mise

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Les servitudes qui tuent !

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Le marché début 2023, que dire ? 

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A quel moment se fait la vente ? 

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Comment calculer le gain immobiler ? 

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Qu'est-ce que le droit d'habiter ? 

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Quelle est la meilleure attitude à avoir lorsque l'on souhaite acheter ? 

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Valeur trompeuse

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Comment perdre de l'argent dans l'immobilier ? 

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Impôt sur le gain immobilier : report ou exonération ? 

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Y a-t-il une limite pour l'apport en travaux personnel en Suisse ? 

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Qu'est-ce qu'une offre sensée ? 

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3ème pilier bancaire ou assurance ?

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Qu'est-ce qui ne perd jamais de valeur ?

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Comment obtenir le meilleur taux possible ?

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Capter l'intérêt est capital

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Vendre ou ne pas vendre ?

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Une estimation n'est pas une offre

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Comment gérer une offre d'achat

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L'impôt sur le gain immobilier

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Qu'est-ce que le droit d'emption ?

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Quid une maison de plus de 5 ans ?

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Vous envisagez de vendre votre maison ?

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Budget rénovation lors d'un achat

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Comment choisir une agence immobilière ou un courtier ?


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Une manière de valoriser votre bien


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Comment faire des visites efficaces


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Le temps est-il un bon ingrédient dans une vente ?


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Pourquoi un mandat exclusif ?


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Qu'est-ce qui réduit l'impôt lors d'une vente ?


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Qu'est-ce quie le droit de préemption ?


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Qu'en est-il du marché immobilier en 2022 ?


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Comment préparer sa maison pour la vente ?


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Pourquoi ma maison ne se vend pas ?


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Qui paye quoi lors d'un achat ?


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Vendre soi-même ?


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Comment déterminer le choix du notaire ?


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Comment le droit d'emption vous proyège ?


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Qu'est-ce qu'une vente à terme ?


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Ne vous fiez pas aux apparences !


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Divorce, comment vendre au mieux ?


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Vente, gagnez du temps !


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Acheter ou ne pas acheter ?


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Ne perdez pas d'argent dans les rénovations


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Qu'est-ce qu'une vente directe ?


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Mon voisin a vendu tant !


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Une erreur à éviter lorsqu'on l'on met son bien en vente


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Le marché d'acheteurs


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L'impôt à ne pas négliger


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Ne rien cacher !

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Quel 3ème pilier ? 

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Bien vendre, bien acheter

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Qu'est-ce que le marché de vendeurs


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En cas de vente à terme, est-ce qu’on peut fixer le taux d’intérêt dès maintenant ?


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Faut-il être têtu ou alors écouter les professionnels ?


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Comment éviter des complications inutiles ?

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D'ou peuvent provenir les fonds propres lors d'une acquisition immobilière ? 


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Comment se différencier sur le marché actuel ? 


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Qu'est-ce que l'ascenseur émotionnel lors d'une vente ? 


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Pourquoi un courtier en financement ? 


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Faire des travaux soi-même ? 


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Faut-il systématiquement refuser une offre en dessous du prix affiché ? 


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Quelle est la notion d'apport en travaux personnels ?


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Y a-t-il une différence entre les m2 à la location et à la vente ?


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La maison idéale existe-t-elle ? 


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Est-ce le bon moment pour acheter ? 


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Comment bien vendre dans un marché en évlution ?


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Est-ce bien de faire des "fast rénovations"?


Voici une étape simple que vous pouvez entreprendre afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions ?

Vous pouvez jouer un jeu de rôle en vous mettant dans la peau d'une personne qui vient visiter votre maison. Faites abstraction de vos habitudes de vie et de votre organisation personnelle/familiale.

Par exemple, votre garage est devenu votre accès principal. Du coup, l'entrée est devenu une sorte d'endroit de stockage.

Lorsque vous ferez visiter de votre maison, vous n'allez pas faire rentrer les gens par le garage mais par la porte d'entrée afin qu'ils découvrent la maison dans le "bon sens".

Je vous encourage à faire de même avec toutes les pièces de la maison.

Un bureau dans la chambre à coucher parentale ? Si vous avez une petite chambre d'amis ou un espace qui peut devenir le bureau, la chambre parentale reprendra sa fonction.

Le coin salon entre la cuisine et la salle à manger car vous mangez toujours dans la cuisine ? Si vous remettez la salle à manger près de la cuisine, cela donnera plus d'espace à la pièce et les visiteurs pourront plus facilement se projeter.

Un grand canapé familial positionné devant l'une des portes-fenêtre qui permet l'accès à la terrasse serait mieux placé dans un angle et vous donnerez davantage de luminosité à la pièce.

Il vous est peut-être arrivé d'aller chez des gens et de ne pas comprendre l'agencement d'une ou de plusieurs pièces. L’objectif est d’éviter de créer cette impression.

Pour conclure, il n’est pas facile de se projeter dans des espaces mal organisés ou dont les fonctions ne sont pas respectées. Faire cette préparation augmentera grandement vos chances de provoquer un coup de cœur.

J’espère que ce petit conseil vous aidera à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix et je suis intéressé par vos commentaires.

Ma priorité en tant que courtier en immobilier est de chaque fois réussir à rendre heureux mes clients (les vendeurs) mais également les acquéreurs.
 
Ce qui est génial dans ce métier, c’est qu’on apporte du bonheur.
 
Je mets tout en œuvre pour y parvenir en apportant le maximum de service et en m’efforçant de ne rien laisser au hasard.
 
Je ne porte mon attention que sur les besoins de mes clients, en aucun cas sur la commission ou sur les besoins de ma société.
 
Cela demande :

✅ Une bonne compréhension des besoins de mes clients (les vendeurs).

✅ Ne pas promettre de choses irréalisables mais réaliser ce que j’ai promis.

✅ Être professionnel en répondant à chaque question avec des éléments précis et si je n’ai pas la réponse, je la trouve.

✅ Aider, prendre soin des gens et faire passer l’humain en priorité.

✅ Ne jamais « serrer les dents » en me disant « ça va passer » - lorsque des difficultés apparaissent, le mieux est d’y faire face, pas d’opter pour la politique de l’autruche.

✅ Persévérer en restant positif.